Michel SERRATRICE

Présentation

Expert indépendant, agréé par la CEIF (Chambre des experts immobiliers de France) et certifié REV (Recognised European Valuer) par Tegova :

J 'interviens auprès des particuliers et des entreprises en évaluations vénales et locatives.

Gestion patrimoniale pour les particuliers

· Achat, Vente, Donation.

· Démembrement d'immeubles : nue propriété, usufruit, viagers.

· Partage successoral.

· Sortie de communauté, d’indivision.

. Bail 1948 : optimisation des loyers par actualisation catégorie appartement, sortie de bail 48.

. Calcul de surfaces ( Loi Carrez…).

Déclarations fiscales

· Déclaration de succession.

· Déclaration pour l'impôt de solidarité sur la fortune.

Gestion des baux commerciaux

· Expertise de la valeur vénale des murs commerciaux.

. Expertise de la valeur locative d’un local, de la valeur du droit au bail, du fond de commerce.

· Fixation du loyer de renouvellement, de la valeur de déplafonnement d’un bail.

· Fixation de l'indemnité d'éviction.